• Gayrimenkul & Proje
• 11 Eyl 2026

Dünyada alternatif gayrimenkul yatırımları arasında giderek daha fazla ilgi gören co-living (birlikte yaşam) modeli, Türkiye’de de yatırımcıların gündemine giriyor. VOBI, Sakarya’da geliştirdiği öğrenci yaşam projesiyle bir yandan üniversite öğrencilerinin artan konaklama ihtiyacına çözüm sunarken, diğer yandan orta ölçekli yatırımcılara düzenli kira geliri sağlayan yeni bir gayrimenkul modeli oluşturuyor.

Özellikle öğrenci konaklaması ve co-living konseptine odaklanan VOBI’nin Sakarya projesi, bağımsız birimler halinde yatırımcılara sunuluyor. Profesyonel işletme yapısı sayesinde kiralama, öğrenci yönetimi, bakım, kira tahsilatı ve diğer operasyonel süreçler yatırımcı adına uzman ekipler tarafından yürütülüyor.

8 yılda yatırım geri dönüşü hedefleyen proje, yatırımcılara operasyonel yük üstlenmeden düzenli ve öngörülebilir kira geliri elde etme imkanı sunuyor. Böylece geleneksel gayrimenkul yatırımlarından farklı olarak profesyonel şekilde işletilen alternatif bir yatırım modeli ortaya çıkıyor.

Öğrenci konaklamasında kapasite açığı büyüyor

VOBI Co-Living Genel Müdürü Filiz Akçay, dünyada öğrenci yaşam projelerinin alternatif gayrimenkul yatırımları içerisindeki öneminin giderek arttığını belirtiyor.

Akçay, yatırımcıların artık yalnızca bir gayrimenkule sahip olmayı değil, aynı zamanda profesyonel biçimde yönetilen ve düzenli gelir üreten modelleri tercih ettiğini ifade ediyor. Türkiye’de üniversite öğrencilerinin artan sayısı ile mevcut konaklama imkanlarının yetersiz kalmasının da bu alanda önemli bir yatırım potansiyeli oluşturduğunu belirten Akçay, VOBI ile söz konusu modeli Türkiye’de yatırımcılarla buluşturmayı hedeflediklerini aktarıyor.

VOBI’nin yalnızca öğrencilerin barınma ihtiyacına cevap veren bir yapı olarak tasarlanmadığını vurgulayan Akçay, projenin değişen öğrenci beklentilerine göre şekillendirildiğini belirtiyor.

Co-living konseptinin aynı yapı içerisinde yaşamaktan daha geniş bir anlam taşıdığını ifade eden Akçay, öğrencilerin sosyalleşebileceği, ortak çalışma alanlarından yararlanabileceği, birlikte üretim yapabileceği ve güvenli bir topluluk içerisinde yaşayabileceği bir ortam oluşturduklarını söylüyor.

Bu anlayışla VOBI, öğrenciler için yalnızca bir konaklama noktası değil; yaşam, sosyalleşme, çalışma ve kişisel gelişimi bir araya getiren bütünsel bir yaşam alanı olarak konumlandırılıyor.

Sakarya’da öğrencilerin yüzde 66’sı uygun konaklama arıyor

VOBI’nin ilk büyük ölçekli projesi için Sakarya’nın seçilmesinde bölgedeki yüksek üniversite öğrenci nüfusu ve konaklama ihtiyacının önemli rol oynadığı belirtiliyor.

Filiz Akçay’ın verdiği bilgilere göre, Türkiye’nin tek bir ana kampüste toplanan en büyük üniversitelerinden biri olan Sakarya Üniversitesi’nde yaklaşık 100 bin öğrenci bulunuyor. Bu öğrencilerin yaklaşık üçte ikisinin uygun konaklama bulmakta zorlandığı ifade ediliyor.

Sakarya Üniversitesi kampüsüne yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesinde konumlanan VOBI projesi, bu konaklama ihtiyacına alternatif bir çözüm sunmayı amaçlıyor.

Projenin ilk etabında 134 bağımsız bölüm tamamlandı. Bu bölümde yaklaşık 800 öğrencinin konaklaması planlanıyor.

Projenin tamamında ise 404 bağımsız bölüm ve 2 bin 424 yatak kapasitesi bulunacak. Bu kapasiteyle VOBI, Türkiye’nin en büyük öğrenci yaşam projeleri arasında yer almayı hedefliyor.

VOBI: Profesyonel işletme modeli yatırımcıya kolaylık sağlıyor

VOBI’nin yatırım modelinin öne çıkan özelliklerinden biri de işletme süreçlerinin profesyonel bir ekip tarafından yürütülmesi.

Yatırımcıların mülkün kiralanması, öğrencilerle ilgili süreçlerin yönetilmesi, bakım ve tahsilat gibi günlük operasyonlarla doğrudan ilgilenmesi gerekmiyor. Bu işlemlerin profesyonel işletme ekibi tarafından gerçekleştirilmesi, yatırımcıya daha pasif ve öngörülebilir bir gayrimenkul yatırım modeli sunuyor.

Öğrencilerin güvenli ve sosyal bir yaşam alanına ulaşmasını, yatırımcıların ise düzenli kira geliri elde etmesini hedefleyen VOBI modeli, Türkiye’de alternatif gayrimenkul yatırımlarının gelişen alanlarından biri olarak öne çıkıyor.